欢迎访问兴平贝汇水泵制造有限公司官方网站！
虽然看起来平均都是一梯一户，这样说吧，如果是一梯一户和四梯四户你会选哪个？答案很显然，就是一梯一户嘛！这相当于你一家的专梯。那二梯二户与四梯四户相比，前者的人口密度肯定比后者少，虽然表面看起来等电楼的概率是一样的，但二户的比四户的人少，环境嘈杂度就会好很多，相对就会比较舒适！
4梯4户是怎么样的？4梯4户很好，基本上每户一部电梯，上下楼很方便的，唯一缺点是电梯太多噪音很大的。
两梯四户和三梯六户哪个好？你会怎么选？两梯四户更好。
虽然两梯四户和三梯六户算下来都是2户人用一辆电梯，但是在总高相同的情况下，3梯六户住的人更多，一层楼的户数也更多。
最重要的是，2梯4户的部分户型是可以做到南北通透的，户型往往会比较合理。3梯6户则很难有户型做到南北通透，户型部分户型的采光和通风会受较大的影响。
所以我认为两梯四户比三梯六户更好。
买房时，几梯几户的房子才算好？谢阅！我们在市面上购买房子时一般是一梯两户和两梯四户的比较多，当然也有三梯六户，三梯八户这样的情况，那么我们选择这样的房子时，除了房子本身的户型，朝向之外，还应该考虑到【梯户比】这样的概念，那么什么是梯户比，它和公摊面积有什么样的关系，会对我们以后的生活有什么样的影响，下面给大家比较一下。
梯户比从字面的意思可以看出，就是电梯数和每层住户数的比例，如果一层楼房有两部电梯，四户家庭，那么它的梯户比就是2:4。在实施的新版《住宅设计规范》中就明确提出，总层数在12层以上的住宅，没栋楼设置。电梯不应该少于两部。
电梯的配比也涉及到公摊面积，得房率以及运营成本，如果梯户比高，公摊就会高，得房率就会低，那么房屋的性价比也会降低，另外还涉及到设备的运营成本以及后期的维修费用，所以开发商一般不会主动去增加电梯的配比，在现实的购房中，我们也会首先关注到得房率，而不会关注是装了几部电梯，当然在一些比较高端的大户型房源上，开发商一般会比较重视电梯给业主生活带来的便利性，一般会控制在两梯两户或者是一梯两户，梯户比越高，居住的舒适度自然就会越好，如果比较低的话，我们一般出门上班等电梯的时间会较长。
现在市场上大多是以2梯4户比较多，这样的楼层设计时，会把最好的资源，景观等给到边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有些中间户的卫生间或者是厨房窗口对着天井，外廊，采光通风上面比较差，价格上一般会比两边便宜。
具体的说下我们通常见到的一梯两户，两梯四户，三梯六户，三梯八户等这样的房子，对我们购房者来说，它的最主要影响就在户型设计和公摊面积上，那么应该怎么选会好一些呢？
第一: 一梯两户，如这张户型图。
这种户型的优点是，户型设计会比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也会比较小，出行也方便，私密性比较好，缺点就是，其中一户的厨房和客厅会受到楼梯的影响。
第二: 两梯三户，如这张户型图。
这种户型的优点就是相对于两梯四户，公摊面积会小一些，得房率相对四户也高，出行上相对也方便，不足的地方就是，中间户正好对着电梯门，私密性比较差。
第三: 两梯四户，如这张户型图。
这种户型的优点就是户型方正，性价比高，电梯也够用，缺点就是因为有走廊天井等，公摊面积会比较大，户型的差别也比较大，中间户会受到天井的影响。
第四: 三梯六户，三梯八户等这样的户型，基本上不存在什么优点，因为我们看到这样的户型存在户多电梯少，人多嘈杂，公摊面积大，上下班回家电梯也比较拥挤。
感谢您的阅读，希望大家都能选到自己心仪的房子。
两梯四户的房子，选中间户还是边户呢，为什么？首先我们分析一下两梯四户的户型一般情况下是如何排布的？再去分析边户和中间户的优劣势。
两梯四户连廊布局的户型：
边户一般情况下设计的都是大户型，中户以两居室和小三居为主，如果是一个单元的话，边户就是东西楼头，两个单元的话除了东西楼头，还有两户非楼头户型。
边户的优势：
1、户型方正，布局合理；
2、基本是全明户型，最重要的是南北通透；
3、使用面积较大，适合三口之家或三代同堂居住，家具相对好摆放。
边户的劣势：
1、唯一能想到的缺点可能就是非楼头的边户部分户型会有一个是暗卫。
连廊中户的优势：
1、比传统非连廊中户做到了相对南北通透，采光也有所改善。
连廊中户的劣势：
1、相比边户，因为有连廊的存在通透性和采光相对较差；
2、北侧次卧采光较差，一般只有一扇小窗户；
3、私密性较差，连廊距离中户北侧房间窗户较近；
4、连廊一般情况下是开放式的，只有1.1米左右的栏杆和玻璃，无法阻挡雨雪和灰尘；
5、乘坐电梯不方便，如果本侧电梯有故障或叫梯不成功，只能通过连廊去另一侧叫梯。
PS：北方的连廊设计是从南方舶来的，南方的高层连廊几乎都是室外开敞式的，但引入北方后，忽略了南北方天气差异的存在，北方冬季的西北风会将风雪等吹进开敞式连廊甚至中间户的北侧房屋。高层连廊在市面上的广泛应用，说明了业主对其优点的认可。但是后来随着时间的推移，连廊的诸多弊端也渐渐暴露出来，甚至有的小区曾经因为连廊而进行了维权。
两梯四户非连廊布局的户型：
这种布局的户型缺点还是显而易见的，中户北侧无法采光，不通透，而且影响边户采光。目前市面上甚少采用此类设计方案了，基本都是做成连廊形式了。
总之，想买边户还是中户，还是具体要看题主的个人情况和需求了，如果不差钱，想住的舒适，当然是边户了。
一梯一户好，还是两梯四户好呢？该怎样选房？肯定是一梯一户好了
这样的板式2梯4户24高层户型怎么样？这个户型很不好，没有一个朝南向的卧室，进门就看见客厅，且客厅为暗的也不好，客厅是人们活动的主要场所，最好能有采光和通风。三室两厅的房子，最好能有两个卫生间。建议你买南北通透的房型。面积再大上10平方米左右，住起来很舒服，如果想过渡一下，不如就买小一点儿的，但客厅、餐厅的通风一定要好才行。
刚买了房子，总高24层买了6楼，两梯四户买了中间户，明年八月交房，大家觉得怎么样？有女人才象家，有房子才是家，古言道成家立业。说明有家了，就有欢乐，有家了就有奋斗的力量，有家了就有幸福的源泉。
首先恭喜你完成了刚需的愿望，金屋有主盍家欢。
两梯四户，如果中间有连廊，虽说公摊大点，但是只要东有，西有，中间也会有，采光，通风效果也不差，虽然卧室小点，客餐厅小点，厨卫小点，但麻雀虽小，五脏俱全。打理不费劲，空调费电少。
如果没有连廊，南向也窗明几净，采光透亮，刚需族花最少的钱，得到最适宜居住的环境。
中间户型起码免去东西两墙渗水的担忧。
六层不高也不矮，锻炼身体，可以走楼梯，上下班抢急也可乘电梯。楼层的高低各有爱，层层都有人买，自己心仪的楼层抢到就心满意足。
幸福是奋斗出来，有奔头有希望，若干年后又可再来一套改善型的大房。人旺才旺家兴旺！
这种两梯四户的中间户户型怎么样呢？谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料宝宝们可以参考一下~
好户型的标准是什么？装修时最大的限制条件就是户型了。选择好的户型在装修时更加的节省财力物力，而且更加能够满足你的家具需求。今天小编就带大家来看看户型到底该如何选择以及常见户型的优缺点。
常见户型：
一、尺寸合理型
1. 客厅开间不宜小于3.6米。
2. 主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0x3.3。
3. 次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6。
4. 书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
5. 厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
6. 卫生间一般4平米左右，尺寸多为2x2、1.8x2.2。
二、通透良好型
1. 要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正。
2. 户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳，如南北、东西。
3. 相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最佳。
4. 厨房厕所要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。
三、公私分区型
1. 在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
2. 户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就对私密空间一览无余，做到一定程度的公私分区
四、动线不合理型
1. 进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了。
2. 进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级。
五、动线合理型
1. 动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升小户型利用率。
2. 户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
六、干湿分区型
1. 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
2. 厨房是家居生活中最主要的污染源，要尽可能的靠近入户门，远离卧室、客厅。
3. 厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，应与一个卫生间贴邻而处。
七、动静分区型
1. 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等等，活动较频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房设置。
2. 静区：卧室、书房、主卫等，应当尽量布置在户型内侧。
八、方正型
1. 房子主采光面成为开间（面宽），与其垂直的成为进深。
2. 户型方正指户型的进深与开间之比合理，结余1：1.5之间较好。
3. 进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间会显得比较暗。
4. 进深偏小，开间过大，不利于房间保湿，浪费能源。
你的关注和点的每个赞，我都认真当成了喜欢~
总高24层，想买顶楼24楼会不会不好？一梯一户容积率2.5？大家好，我是装修大飞哥，专注于家居装修的知识分享，欢迎大家关注我，很高兴来回答你的问题。
题主相中一梯一户的总高24层的顶楼227平的大平层，拿捏不准好还是不好。这里大飞哥来为你解析这个住宅值不值得购买？一定要对户型进行综合的分析，要辩证的看问题，对户型的优缺点做到心中有数。
题主提到了容积率2.5，这是个很重要的信息。可能很多人会问容积率是什么？能说明什么问题？2.5是低还是高？
容积率其实就是讲这块地的总面积同在这块地上所盖房子的建筑面积之间的一个比例。一块地的总建筑面积是一定的，房子密集程度及房子楼层的高低决定着容积率的比例。
容积率和住宅的密集程度成正比，同居住舒适度成反比。就是容积率越低，房屋越不密集，居住舒适度越高。在我国19楼以上容积率达到2.4到4.5即可。2.5的容积率对于此户型来说是非常低的容积率。
??居住舒适度指数★★★★★
容积率低那么小区的建筑就比较稀疏，居住人口比较少。 因此从大环境来说，它的舒适度当然就越高。227平的大平层，拥有的各种功能空间也是比较充足的，住起来舒适度当然比较高。
??安全、设施压力指数★
人口越少，对于小区的配套设施来说压力越小。小区内的各种娱乐休闲、教育、设备、消防设施等所承受的压力都比较小，居住起来安全指数比较高。
很多小区都出现车位供不应求现象，居住的人口少，车位的选择性就更多。而且题主既然看中了二百多的大平层，想必家里的车辆一定不止一辆，因此业主的车位选择性也比较多
??周边环境指数★★★★
房屋的密度小，也就意味着绿化面积会比较多，想必环境肯定会很不错的。
??独立性指数★★★★★
由图可知，房屋各功能空间都是相对独立的，空间的私密性较好，而且动区和静区安排的位置也很合适。因此其独立性指数还是相当高。
??功能性指数★★★★★
中西双厨的应用，公共卫生间的三分离，主卧的套房设备，三个卫生间的存在，生活阳台和休闲阳台的独立分布，多功能房间的应用，这些都彰显了其功能的合理性之高。
??利用率指数★★★★★
各个空间的利用还是很合理的，浪费率比较低。
??南北通透指数★★★★★
整体来看房屋南北通透，各个空间的通风光照还是比较充足的。因此很适宜人的居住。
??储物功能指数★★★★
中西双厨的设计、主卧的衣帽间设计，以及其他空间的配套储物功能都比较充足，储物功能不用担心。
??单价指数★★★★★
众所周知，楼层越高，单价越便宜。购买顶楼227平的大平层应该可以省下一笔不小的开支。
??噪音干扰低指数★★★★★
这套住宅位于顶楼，属于一梯一户，因此不用担心邻居的打扰。居家生活噪音干扰比较小。
利与弊就如同一对孪生兄弟，相生相伴。
易暴晒指数★★★★
因为房屋为顶楼，太阳直接就能够晒到，因此会出现顶楼夏天过热冬天过冷的现象。
易渗水指数★★★★
住在顶楼，那么一旦下雨，尤其遇到暴雨肯定会担心渗水问题，一旦渗水，后果很严重，这个也是很多业主购买顶楼的忧虑之一。
易出行逃生指数★
24楼上下基本都是靠电梯，一旦发生停电现象，那么24楼上下肯定不方便。
另外如果小区一旦发生火灾现象，楼层越高，火灾压力就越大。消防车的救援高度最多只能到达13层左右的高度，24楼对于消防救援来说，存在一定的困难，因此出行和逃生指数，会低一些。
业主既然相中了这个户型，说明对于它的功能性，各个空间的应用还是比较满足的，忧虑之处就是在于是顶楼，最担心的也是这三大问题。因为户型各个空间的功能性及应用都比较完善，没有什么特殊的需求的话不需要做太大的改动。只要做局部的微调即可。这里大飞哥给出几点建议。
其一多功能房间可以改造为书房或者衣帽间
整个空间没有书房的存在，因此多功能房间可以改造为书房，办公使用。
或者说是改为衣帽间，因为整体来看除了主卧室有一个独立的衣帽间，其他的卧室都是单独的一个衣柜，卧室改为衣帽间，增加家里的储物空间。
其二右上角的卧室做榻榻米房，衣柜和榻榻米一体化。
此卧室相对较小一些，做榻榻米房间，把衣柜和榻榻米作为一体的，能够规整整构规整空间，视觉感变大。
其三左下角的卧室做地台处理
由图可知，此卧室面积还是很大的。可以把原来书桌的位置做地台，然后在上面学习，或者喝茶都可以。阳光充足，而且窗外景色还不错，做地台可以享受慢生活。
接下来大飞哥着重帮你分析一下最担心的三大问题。
相信买顶楼的业主一定都知道这三大问题，但是就没有人去买顶楼的吗？不可否认的是买顶楼的还是大有存在的。
有问题自然就会有解决的办法。
△防爆晒，夏天隔热
这里的话分为楼顶和室内两种隔热解决办法。
A:楼顶隔热处理
方法一：隔热层处理。现在很多顶楼开发商在设计的时候都会在顶楼做隔热层处理，能很好的隔绝顶楼的热气。
如果说顶楼开发商没有做隔热处理的话，物业允许的情况下，可以自己在顶楼做隔热层处理。
方法二：种植使用。顶楼拥有充足的阳光，通风顺畅这些得天独厚的条件，可以在顶楼种一些绿植花卉或者蔬菜，一来可以进行隔热，二来还可以美化环境，种蔬菜的话，还可以吃到自己种的新鲜的蔬菜，安全又卫生。三来实现几率大，造价低。
B.室内隔热处理
方法一：做吊顶。现在很多家里都中央空调，新风等各种设备，这些设备的话都需要做吊顶处理，像是这么大的户型，这些设备必不可少。可以在吊顶内做上一层隔热层处理。
方法二：经常开窗通风，尤其是早上和晚上。
如果条件允许的话可以室内室外双管齐下做隔热处理。
△渗水解决办法
其一楼顶做防水层处理。其二顶面的排水系统一定要做到位，不积水不存水，渗水的可能性就降低了。
△逃生解决办法
其一保证楼道的消防通道充足，其二家里的消防设施要做到位，可以常备一些消防用品，比如灭火器，防毒面罩，灭火毯，烟雾报警设备等等。另外相对于一些30多层的高楼来说，24层的高度还是相对安全了很多。
在大飞哥看来，这个户型类似于华润，碧桂园，保利的经典户型，优势很明显，还是很值得购买的，相信依靠现在发达的技术，只要后期装修时做好防水隔热处理，住起来舒适度还是很高的，很值得购买。
设为首页
加入收藏